房贷若加息3个百分点 近15万人或需卖房还贷

  【大Jì元2022年08月10日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼Biān译报导)一项调查显示,如果澳洲的房贷利率上涨3个百分点,55万按揭买房的人可能在还款方面陷入困境,大约14.5万人会考虑卖房。

  澳洲目前的现金利率是1.85%。澳洲储备银行(RBA)已经连续3Gè月加息,为了遏制Tōng货膨胀,还会有更多加息行动。西太银行(Westpac)Hé澳新银Xíng(ANZ)已经预计现金Lì率将上调至3.35%,联邦Yín行(CBA)预Jì储Yín将加息到2.6%。

  比较网站Finder的房Wū贷款专家惠滕(Richard Whitten)对《澳洲Jīn融评论报》Shuō:“很明显,3%的现金利率是个门槛,在Zhè个门槛上,相当多按揭买房的人会在持续还款方面遇到困难。”

  Finder的研究显示,如果现金利率上调至2.5%,房贷利率平均会涨到5.58%。对于平均61万澳元的房贷来说,每月还款额将增加878澳元,一年累计为10,538澳元。

  “如果现在还款人面临的贷款利率是3%,一旦利率变为6%,许多人会Xún求卖Fáng”,惠滕说。

  研究发现,如果利率上涨3个百分点,大约七分之一贷款人可能会延Chí还款。

  惠Téng表示,购买投资房的人可以把增加的成本转嫁给租户,或ZhěZhí接卖掉房子,但购买自住房De人受到的冲击会更大,特别是近期Yǐ低首付高价买房的人。

  在经济不景气的时候,卖房并不容Yì。SQM研究公司的数据显示,7月份全澳房屋挂牌量跃升了7.1%,卖家正在承受更多压力。Gāi公司经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,如果房贷利率涨至7%,不良资产销售会大幅增加。

  惠滕也警告说,许多持有可变利率房贷的人会在今年下半年陷入Kùn境,Wéi约数量可能增加,已经锁定固定利率的人虽然ZànShí不会受影响,一旦固定利率Dào期,他们也会感受到冲击。◇

  责任编辑:宗敏青

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